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百年老房子的木楼梯倾斜破损 一踩吱吱响居民心慌慌
作者:admin    发布于:2022-07-27 08:31   

 

  “我们都不敢上楼,生怕楼梯塌下来……”11月8日,武汉市江岸区一元街岳飞社区孙女士(化姓)致电极目新闻“帮到底”栏目热线()称,她居住的房屋老化严重,屋中的木质楼梯破败不堪,存在垮塌风险,多户居民不敢在此居住,搬到别处过渡。大家希望有关部门对楼梯进行修复,排除安全隐患。

  孙女士家住汉口黄兴路伟英里4号。8日上午,极目新闻记者看到,这是一栋2层楼房,里面住着8户居民。房子外墙很新,红色的瓦片、黑色的下水管道、刷新的窗户,十分精致。

  进入楼中,穿过一条昏暗的走道,记者来到一处楼梯前。孙女士家住2楼,须通过楼梯上楼。

  “不要一起上。”孙女士提醒。为减轻楼梯承重,建议我们错开上楼。借着手机灯光,记者注意到,这是一部木质楼梯,宽约1米,十分破旧,油漆脱落殆尽,扶手、踏板等多处开裂,楼梯中间还有几块踏板缺失。

  二楼通往楼顶的楼梯,顶端固定在墙上,但接头处有明显的裂缝,楼梯出现倾斜,人一站上去就晃动不已。

  孙女士告诉记者,这处房产是她2000年前后购买的。“因为破损严重,几年前我就没在这里住了。”她说。这是一栋砖木结构房屋,存在漏雨、墙体抹灰层空鼓等问题。

  同样住在2楼的李女士介绍,这栋房屋有近百年历史,除了楼梯破损,楼梯上方的天花板也出现了一个大洞。“这是屋顶漏雨造成的,以前只是一个小口子,慢慢越来越大。因为雨水长期浸泡,经常有腐蚀的木板掉下来。我们上下楼的时候,既要注意脚下是否稳当,还要留意头顶是否有东西掉下来。平时我们都会尽量少上下楼。”她说。几年前,她实在受不了,也搬到其他地方住了。

  据了解,这栋居民楼属于“房改房”。2019年前后,有关部门对房屋的外立面进行了修缮。

  居民们表示,楼梯老化、屋顶漏雨等问题,与装饰一新的外墙相比,显得格格不入。他们多次向社区居委会、房管所等部门反映,希望消除安全隐患,但总是一直没有得到解决。

  孙女士向记者出示了一份“管理与维修协议”。这份多年前签署的协议明确,房屋共用部位包括外墙面、楼梯、走廊通道等,江岸区房地产公司中山房管所依照有关规定,对共用部位和共同设施设备行使管理权。

  孙女士说,当初购买房屋时,她按照购房款2%的标准,向中山房管所缴纳了维修基金。协议规定,维修基金专项用于房屋共用部位、公共设施设备的维修管理。

  居民们出入的楼梯属于共用部位,房管部门为何不及时修复?带着疑问,记者来到岳飞社区居委会。工作人员表示,他们曾多次向有关部门报告,答复是“自己的房屋须自行维修,房屋安全责任人对房屋应承担检查维修的义务”。

  记者随后来到武汉海川房产经营发展有限公司,该公司是中山房管所改制后的企业。工作人员查阅资料后告诉记者,黄兴路伟英里4号房屋已于2000年完成房改。“房子都卖出去了,按规定已经不属于我们管理了。”他说。楼梯虽然属于公共面积,但房改时已经分摊入户。居民买断房子时缴纳的维修基金,只负责当年的维修,此后他们并未续缴。他建议居民向社区报备,寻求解决办法。

  江岸区房管局有关负责人表示,将会同有关部门进行协调,同时向武汉海川房产经营发展有限公司提出居民的诉求,共同商议解决办法。

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